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摘要： 梅州房价是多少？有谁清楚？梅州房价是多少？有谁清楚？日前，梅州房价下行，不管新房还是二手房，整体都在下行中。不过也有部区域是上涨的。新房均价大约6541 元/㎡， 新房均价环比上月...

1. 梅州房价是多少？有谁清楚？

梅州房价是多少？有谁清楚？

日前，梅州房价下行，不管新房还是二手房，整体都在下行中。不过也有部区域是上涨的。

新房均价大约6541 元/㎡， 新房均价环比上月下跌2.36%。

梅州二手房均价约6840 元/m² ，二手房均价环比上月下跌0.41%。

新房代表性的价格：

四季城 4888元/㎡起 （梅江）

客天下东城森林湖均价8000-9000元/㎡（梅江）

奥园梅江天韵约8500元/㎡（梅江）

建达欣悦国际住宅均价6800-7000元/㎡（梅县）

铁汉华翰林住宅均价7200（梅县）

梅州房价目前大概在6500元每平方米左右

梅州是闽粤赣边区域性中心城市、全国生态文明建设试验区、广东绿色崛起先行区和文化旅游特***、沿海经济开放区、汕潮揭都市圈城市之一。整体来说是一个四线城市水平。

梅州市的房价相对于其经济社会发展现状其实是比较匹配。不能算高，但也不算低。因为近期疫情的原因，加上房地产市场受到打压，梅州市作为一个四线城市肯定是首当其冲受到影响。所以梅州市的房价呈现下跌趋势。因此有的网站统计出来梅州市的房价在六千元每平方米。这也是短期内的必然现象。等疫情结束之后，梅州市房价是否还能上涨，能涨到什么程度就很难说了。但是鉴于梅州市并不算很好的地理位置和发展前景，房价应该没有什么上涨空间。

在这里码字的诸位都不是富二代，希望大家互相帮助，看完以上内容。

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梅州房价近一年来，算是比较稳定，但4月份出现了回升态势。

2019年3月份以前一年左右时间，新房均价处于比较稳定状态，大约在6700元/平米上下波动。4月份新房出现了上涨，2019年1~4月，均价从6754元上涨到了6***0元，涨幅为2.8%。

一个奇特的现象就是，二手房均价在2019年3月以前，价格比新房价格高出许多。

从近三年来房价走势看，梅州的新房价格呈比较缓和的上涨，2016年6月均价4746元，2019年一季度为6750元/平米，三年上涨幅度42%。

房价前三名为梅江、丰顺、兴宁地区，有不同幅度的上涨。

10日，梅州市住房和城乡建设局公布了我市1-3月新建商品房网签情况。今年3月，我市新建住宅商品房共销售2534套，销售均价6112.4元/㎡。相比2月，销售套数和销售均价呈现量价齐升的局面，分别上涨170.44%、4.35%，梅州楼市渐呈回暖趋势。

数据显示，今年3月，我市新建住宅商品房成交面积32.46万㎡，环比上涨166.07%，共销售2534套，销售均价6112.4元/㎡。相比2月，销售套数和销售均价呈现量价齐升的局面，分别上涨170.44%、4.35%，梅州楼市渐呈回暖趋势。

从新建住宅商品房销售面积来看，今年3月，梅江区（包含江南、江北，下同）、五华县、兴宁市分居前三，分别为8.06万㎡、6.65万㎡、5.69万㎡。

从成交套数来看，梅江区网签量位居全市之首，为625套，是2月的2.6倍。其中，江北453套，环比上涨148.90%；江南172套，环比上涨196.55%。兴宁市为511套，位居全市第二，是2月的3.04倍。五华县为476套，位居第三，是2月的3.69倍。其他各县区成交量均大幅度上涨，平远县成交量垫底，仅32套。

成交均价方面，丰顺县大幅度上涨，由上月的“3”字头涨至“5”字头。其他各县（市、区）均价有小幅度上涨或下跌，其中兴宁市均价仍然位于全市最高位，虽然有小幅度下降，但仍处于“7”字头，高于梅江区和梅县区。