丽江二手汽车,丽江二手汽车市场

摘要： 在云南丽江古城开一家客栈需要多少钱？去丽江开客栈需要多少费用？在云南丽江古城开一家客栈需要多少钱？没有收到邀请，可能没怎么混过这个话题吧，可是依然忍不住想要回答这个问题…本人在丽江...

1. 在云南丽江古城开一家客栈需要多少钱？
2. 去丽江开客栈需要多少费用？

在云南丽江古城开一家客栈需要多少钱？

没有收到邀请，可能没怎么混过这个话题吧，可是依然忍不住想要回答这个问题…

本人在丽江开了几年客栈，作为一个民宿经营者，不敢说对这个行业非常了解，只想谈一下自己的一些浅见；希望对你有帮助。

客栈行业，不同于酒店或者青旅，是介于这两者之间的一种存在。因为客栈是需要“管家服务”和“经营者魅力”的，；前者需要大量的人力培训和资金支持，后者则需要经营主有丰富的阅历和人脉，当然资金更不必说。

酒店或者青旅有共同点，就是间夜量（床位）均高于客栈，虽然单价偶低于客栈，但是胜在渠道多，可容纳性强，不论商务出行，组织年会，自驾车队，旅行社合作，还是徒步穷游，美院写生，机车骑行等等，都比客栈更具优势。所以题主如果真有这样的打算，需要知道以下这么几件事：

一：期望几年内收回投资？（不问投资额，那是您自己的事儿）

二：自己是否有某地可持续的人脉***？（这点很重要，前期靠这些撑起日常流水）

三：是否有切合实际市场的独特主题？（反正丽江几家大的连锁客栈，以“花”为主题的都火了）

四：有没有做好交学费的准备？（比例一般是投资额的1/5，而且这绝不是危言耸听）

五：题主是否有设计经验或专业技能？

懒得配图了，希望有帮助。谢谢。

在丽江开一家客栈需要多少钱，这主要取决于对客栈的定位是什么样的群体。

不可否认，现在在丽江开客栈投入也水涨船高，这主要是是因为房屋和租金和装修成本。如果说在10多年前到丽江开客栈还是有钱可赚，那时的一个小院子的租金也只不过要一二万元，大一点的院子也不过是三四万元。而今，是个院子都要10万起，那么要有多少客人入住才可以把租金赚回来呢？

几年前在丽江认识了一个开客栈的朋友，他说他对面的客栈的老板娘是把深圳南山的房子卖了三百多万到丽江开的客栈，她这家客栈是当时转租别人的，又重新装修花了150多万，现在能维持生活就相当不错，更别说赚钱了。那时深圳南山的房价也就2万左右一平，现在保守也要7万一平。所以，生活不是相当然！

现在在丽江开客栈能赚钱有20%的比例，而能维持生存下来的也不会超过40%，那40%基本上是赔钱的，当然，也有部分开客栈人只是玩玩而已！

在丽江、大理和香格里拉开客栈的真正能赚钱的占比很小，所以在很多平台上可以看到很多客栈以各种理由转让，唯一不用的理由就是赔钱。

现在开客栈主要是靠客人买一些演出或景点的票赚钱，如果客流多买票的人也会多，这部分赚的钱非常可观。比如一个拉市海和茶马古道的景点，一般的都可以赚到几十到一百多元，还有的收入就是旅拍、车票、餐厅和商品的返点，最高都可以拿到60%，所以，想赚钱首先要有客流。

我是做软件开发行业的，前两年去了一次丽江，在那住了大约半个月，然后被那边风景吸引，然后在大理的洱海边也住了半个月。回来之后，就根本没有心思上班了。

我就准备变卖资产，准备去丽江古城里面开个民宿，打算过着闲云野鹤的生活。很***就在我研究方案的时候，一次在朋友聚会上，认识了一个从上海卖掉房子去丽江开客栈的朋友来长沙玩。我私下约了他出来，讨教经验。当我把我的想法给他说的时候，他立刻笑了。问我，要不要把他的店接下来？然后和他聊天后得知，他在丽江古城里面盘下来别人的，算是一个很有文艺范的客栈。当时转让费是100万，包含所有装修和设备，房租一年20万。房间大约12个，带了个小院子，其他的水电人工等费用就都能预估出来，我没细问他。

他和我说，赚钱难回本是其次，主要是人太累了。员工不够细心和贴心，很难给店子增加口碑和好评，所以他经常自己上阵。有时候客人半夜过来，他睡觉了也要立刻起床安排处理。有时候客人喝醉酒了，在客栈大吵大闹，他也要解决。就这样我一直听他讲了很久，然后最后他自己苦笑了一下，说：真的是憋在心里有压力的很，如果佛系也可以，什么也不管，都交给员工。但是那样还不如去住个客栈，为什么要开个客栈？

听完后，我立刻醒了。

让我明白了，人有梦想是没有问题的，但是不要盲目跟风。千万不要轻易去投资一个不是很了解的领域。

回归正题，开一间客栈，只要在位置还可以的地段，没有上百万是拿不下来的。如果你有做好所有的准备，有好的营销方案，那是可以尝试。反之，该去哪旅游就去哪吧，不要想太多了。

给你答案，姐们大约五年前丽江做客栈，房东直租，前后院子，客房7间加自住、员工房、储物、接待等大约300平。当时她投入300万，从那以后天天喊亏钱，16年过年期间去住了半月，看到真实情况确实一般，前不久竟然找我借几千块。别说赚钱了，本钱都不知道何时能赚回家，能让自己每个月有饭吃，客栈还能开下去就不错了。图是实际图，刚从她微信上扒下来的。

丽江古城虽不大，大大小小却有几千家客栈，竞争激烈，想要生存并挣钱很难，我在今年年初时去了云南腾冲，住在和顺古镇的一间民宿客栈，客栈有八间客房，精装修，带小院，环境和住宿都不错，和客栈老板聊天时得知老板想转让客栈，理由是想换一种生活方式，当时也有经营客栈的冲动，就和老板谈了谈，转让费110万，这个客栈是租的当地老乡的地，两层小楼是老板自建的，这110万就是老板建楼和装修的大致费用，和房东签了十五年合同，还有十年合同，每年给房东租金十万，这样如果接手下来总投资需200多万，每年盈利20万才保本，客栈旺季房租400-500元/间，淡季是100左右/间，后来咨询了下朋友，客栈的旺季一年也就几个时间段，五一、十一、暑***、春节十天，其余时间都是淡季，还有房间空置等，盘下来略有盈利，想***是不太可能，后来又和当地人聊聊，说第一批开客栈的人是挣钱了，后面来的就不一定了，再加上和顺古镇很多客栈都贴着转让，拒做接盘侠，就打消了客栈的念头，丽江客栈的投资应该至少是腾冲的一倍以上，建议还是在当地多看看多听听，真想做还是找个有潜力还未完全开发的地方，当然这要精准的眼光，有勇气做第一个吃螃蟹的人，等到大家都一窝蜂来到这里开客栈，那就是该功成身退的时候了

去丽江开客栈需要多少费用？

在丽江开设客栈的费用受到多种因素的影响，具体如下：
客栈规模：规模越大，需要的投资成本越高。规模包括客房数量、公共区域面积等。如果客栈规模较大，需要雇佣更多的员工来维护客栈的正常运营，这也增加了投资成本。
位置选择：如果客栈的位置在古城内，由于数量限制和禁止新建客栈的规定，租金会比较高，因此投资成本可能会比在古城外高。
设施配备：客栈需要配备基本的设施，如客房、餐厅、浴室等。如果想要提供更好的服务体验，还需要配备更多的设施，如空调、电视、Wi-Fi等。这些设施的投资成本也会增加。
租兑模式：包括自己租地建客栈、转让一手房东或者二手房东10~20年的客栈经营权、租赁有转让权房东的客栈等三种主要形式。
总的来说，在丽江开设客栈的投资成本大约在10万元到50万元之间，但具体数额还需根据实际情况来决定。因此，建议在决定开客栈前，进行详细的市场调查和预算规划，以确保投资的有效性和合理性。

去丽江开客栈需要考虑多种费用。首先是房产租赁费用，取决于地段和房屋大小而定，预计每月租金在3000-10000元不等。其次是装修费用，根据客栈规模和设施不同，装修费用大约需要在10-50万元之间。接着是人工成本，包括员工工资和***，预计每月人工成本在5000-20000元。此外还需要考虑水电费、物业管理费以及营业执照等费用。最后还要预留一定的营运资金作为初始投入。综合考虑各种费用，开客栈的初期投资预计需要在30-100万元之间。同时，还需要考虑到后续的运营成本和宣传推广费用。

开一家客栈的费用因多种因素而异，具体取决于你要开设的客栈的规模、位置、装修风格和设施等多种因素。
一般来说，开一家客栈的费用包括以下几个方面：
初始投资：包括购买或租赁房产的费用、装修费用、家具和设备购置费用等。初始投资的具体金额取决于你要开设的客栈的规模和档次，一般需要在几十万到几百万之间。
运营成本：包括员工工资、水电费、维修费用、清洁费用、保险费用等。运营成本的具体金额取决于客栈的规模和运营情况，一般每月需要数千元到数万元不等。
营销费用：包括广告费用、推广费用等。营销费用也是一笔不小的开支，但相对于其他费用来说，其具体金额可以根据客栈的实际情况进行调整。
总之，开一家客栈需要一定的资金投入，具体投资金额需要根据实际情况而定。如果你对这方面感兴趣，建议你可以先做一个详细的预算***，并考虑到各种可能出现的风险因素。同时，也可以考虑与其他商家合作或寻求投资等方式来分摊风险。

开设在丽江的客栈需要考虑一些费用。首先是租赁场地的费用，根据地段和规模不同，租金会有所差异，一般来说在繁华地段会比较高。其次是装修和设备成本，包括装修材料、家具、床上用品、卫生间设施等。再者是人员成本，需要雇佣清洁工、前台接待等员工。另外还需要考虑水电费、保险费、宣传费等其他杂项支出。总的来说，开设一家客栈需要根据实际情况来综合考虑，大概估计起步资金需要几十万到上百万不等。需要有详细的财务预算和经营***。