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摘要： 转转荟靠谱吗？最近在看华盛观荟(商住楼)的房子，感觉价格还是有点高，这个小区之前价格如何？大概多少钱？7月23日南宁商品房成交424套，二手房成交261套, 你怎么看？珠海市区首付...

1. 转转荟靠谱吗？
2. 最近在看华盛观荟(商住楼)的房子，感觉价格还是有点高，这个小区之前价格如何？大概多少钱？
3. 7月23日南宁商品房成交424套，二手房成交261套, 你怎么看？
4. 珠海市区首付100万，能买到哪里的小三房，新房二手都可以？
5. 2018年在西安买房，选曲江还是沣东好？

转转荟靠谱吗？

不靠谱

因为转转荟里面的东西很少是真的，所以建议不要在转转里购买。

在转转里面商家和平台都是有代沟的，之前我卖了一个二手的苹果手机，但是平台竟然没有看出来是个反新机，我拿到专卖店人家一眼就看出来是个***的反新机，本身作工做工也很差粗草的很手能感受到，反新机有一种洗洁精的味道。而正品的有一种檀香味等等就不一一介绍了，反正就说手机是翻新机

最近在看华盛观荟(商住楼)的房子，感觉价格还是有点高，这个小区之前价格如何？大概多少钱？

先答案：不建议买

商住楼不是住宅，税费贵，转手难，无学位，水电费高，无阳台

我住这个小区，另一个兄弟就是血淋淋教训，15年底开盘他刚来深圳没名额，想着自住，80万首付买了这里70平左右的三房（4.5米高，自己隔），现在价格你也知道，基本只能说没亏，卖出去能把利息收回来。但你想15年到现在，随便买个300万的房子，现在都500万以上，90万赚150+轻松。

我18年中买的二手，当时390业主实收（业主也是开盘260买的，2年赚了130），算上税费，总共出了410，现在应该可以卖到450左右.

所以不要图便宜，转手，增值，学位这些都很重要

7月23日南宁商品房成交424套，二手房成交261套, 你怎么看？

单周的这种成交数据并没有办法体现一个城市的一个房地产交易的一个情况，然后尤其是像你这种数据的话，他这种单周的一方面有可能是网上的，这种被暗区黑暗一般都是有延后性的，有可能不是这一周成交18，16套有可能是上周延迟到这周才备案，那么包括二手房也是一样的道理，所以他无法体现当初的一个准确的数据，那么第二个嗯，关于这个二手房的这个数据啊，虽然说看起来好像是占有这个420多套商品房数据的一个大体量，但也并不能输二手市场就活跃，有可能是什么呢？有可能是阶段性的一手房市场推出产品过以后，在这个阶段局空白期，没有产品推那么二手房在这一段时间，一手房没有空白，推售的时候，客户又有需求，要买房，那么只能找到二手房，那么从二手房的手上会获取一些相关的一些方圆荟至今的二手房的一波高峰，其实很多时候啊，一手房是相辅相成的，他的这个数据是有关联性的

珠海市区首付100万，能买到哪里的小三房，新房二手都可以？

先生你好，很高兴认识你😄我是珠海房产经纪人不知道先生您对珠海房产有没有兴趣了解一下，我这边可以帮你解答一些关于房产方面的问题发点资料给您看看😄😄您如果有什么问题随时可以问我，很乐意为您解答😃😃，我的WeChat:14718474856，欢迎先生的莅临

2018年在西安买房，选曲江还是沣东好？

作为一个房地产行业的从业者，我给您点建议。但是您问的问题前提条件太模糊，就如同你在问你要结婚你买钻戒是买六福的钻戒好还是买I DO的钻戒好？要分情况！

如果你要是首套房，自己住，经济条件一般，我建议你买沣东的房子，因为刚起步，所以性价比很高。如果你是二套房，或者是改善型住房，我建议你选择曲江，因为毕竟曲江很成熟，环境也好，你可以立马享受当下的居住环境，当然成本就会高一些。

截至2017年年底数据统计

（1）从各区域商品房供销对比来看，十大区域中，城东、城南、城西商品房市场供大与求，经开供需均衡，其他区域均是供不应求。

（2）2017年，除城内外，城北商品房成交量最低，其成交主要以住宅项目支撑，成交面积为64.93万㎡：连续三年浐灞商品房成交位列第一，主要以新增批售增加，成交均价9151元/㎡，位于第三。

（3）从成交价格来看，全市成交均价为9390元/㎡。高新商品房成交价格最高，达到11570元/㎡，同比上涨35%，主要受高价商办拉高；曲江紧随其后，成交均价为11015元/㎡；城内成交均价最低为6857元/㎡，呈下降趋势，下降幅度达22.50%

那么对于普通的购房者，买房到底买的是啥？通常主要的考虑因素有：区域，地段，价格，配套，交通，户型等

那我们就看看这两个区域。

众所周知，2017年西安是全国当之无愧的网红城市，不管是抖音之城还是总体曝光度，都排名全国前列，同时房价也同步大涨，优质区域及楼盘更是翻倍上涨，目前房子整体均价已过万，最高还有5万一平米的中大国际THECITY。究其原因，一带一路起点、准一线城市、国家中心城市等因素成为躲不过的标签。

进入2018年西安依然保持了超高的曝光率，由于实行了开放的落户政策，西安在全国抢人大战中一马当先，一季度就完成落户25万左右，（去年全年才落户25万），如果保持这个速度，2018年西安全年落户数量将有望达到100万。

从这个角度来看，西安依然保持了强劲的势头。既然落户了这么多人，总得要居住吧，买房成为这些人的刚性需求。

首选，曲江一期的大获成功，让曲江成为了西安最宜居、富人区的代名词，***芙蓉园多次成为春晚分会场、元宵节主会场更能说明曲江所打造的文化在全国的影响力。可以说曲江是西安一张不可替代的文化名片。

其次，沣东新城可以说是2017年西安的一匹黑马，高举高打的策略让沣东的关注度暴增，昆明湖遗址、绿地501米西北第一超高层“中国国际丝路中心”、欢乐谷等标签，都给沣东带来了更多的加持力。

由于沣东新城是西咸新区的核心区，而西咸新区同时又是中国的第七个国家级新区，可见其规划的高度有多大。

曲江一期的巨大成功让人们对曲江二期有了更高的期待，但就目前来看，曲江二期由于规划上的不足，并没有在曲江一期的基础上更上一层楼，反而有些低于预期的味道。但由于曲江一期的文化名片影响力与不可替代性，曲江二期还可以被罩着，所以该区域相对比较安全。