汽车厂二手房出售信息

摘要： 在保定房价8900元/平米起，长城汽车的地产野心有多大？买卖二手房，中介的水有多深？在保定房价8900元/平米起，长城汽车的地产野心有多大？长城是土生土长的本地企业，取得的成绩有目...

1. 在保定房价8900元/平米起，长城汽车的地产野心有多大？
2. 买卖二手房，中介的水有多深？

在保定房价8900元/平米起，长城汽车的地产野心有多大？

长城是土生土长的本地企业，取得的成绩有目共睹。由原来的农机配件厂发展成全国最大的生产SUV的上市汽车企业实属不易。保定市汽车企业里，长城开始是小弟，军工车企(天马，大迪)不见踪影了，国企大哥田野被合资成了中兴也勉强度日，只有长城发展起来了，成了私营车企里的佼佼者，这里面有中国汽车进入家庭尽而普及的天时，也有保定市皮卡汽车发展(天马丶大迪丶田野)的地利，更有魏建军做为优秀企业家之胆识和气魄之功劳。但是，长城发展这么好，在保定市并没有形成以长城为龙头的产业链，成长出一批以长城为核心的配件供应企业而惠及保定市人，为什么？在车企里，长城号称车企的黄埔军校，因为每年大批从各个技校大量招生，而成熟员工又大量流失，为什么？因为长城只因利润而生，别无其它。所以在汽车利润下滑之际，发力原来已经存在的房地产业也就不足为奇了。

买卖二手房，中介的水有多深？

没有想象的那么可怕。

我买二手房的时候，看了很多中介的房源，有的是房东在家等着，有的是中介有钥匙，当然也有房东还住着的房子。

对于吃差价来说，只要你心中有数就不怕，因为过后你可以到小区里打听一下，最近有没有成交的房子，小区内房子的价格大概是多少？没准儿还能遇到房子的房东或者邻居。每个小区都有热心肠的大爷大妈。

对子***房源什么同事卖了这些，也无所谓了，就当是玩了一天，只要他再提供新房源就可以，合适就看看，不合适就不去，如果感觉被欺骗不舒服，你也可以约好看房子到时候不去，放他一次鸽子他就知道了。

说实话，中介人员赚的也是辛苦钱，和其他行业差不多，绝大多数人还是不错的，所以没必要妖魔化人家！

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二手房交易过程中，中介主要的套路有:

套路一:网络发的多数房子都是虚***房源，照片、价格都与真实房源存在出入，当你打电话过去咨询时，就说那套房子已经卖了，或者说那套房子看不了房或者房子不卖了，达到吸引客户引流的目的。

套路二:在移动互联网技术不成熟不普及的几年前，由于买卖双方信息的严重不对称，中介从业人员普遍素质低下，在利息的驱使下，存在吃差价的现象，俗称“黑中介”。不过在移动互联网日益普及的今天，各种信息资讯唾手可得，加上行业的竞争，从业人员门槛的不断提高，基本已经杜绝了吃差价这种为行业所不容的行为。

套路三:利用客户的需求，痛点，夸大房子的优点。比如随性承诺或夸大区域的教育，医疗。传递一些不实信息，比如区域的未来各种市政规划以及政策资讯，对于购房者的决策造成误导。

套路四:利用各种不实政策，影响购房者的决策。比如限购、限贷、限售、银行的一些政策等，以及利用购房者恐慌心理，传递一些不实言论、政策，对购房者购房心理造成影响。

套路五:利用买卖双方信息的不对称，利用自己的专业能力，利用合同，隔行如隔山，传递一些虚***信息，为达到自己的目的，恶意引导客户购房需求。

对于以上的一些常见的套路，随着现在信息的日益发达，移动互联网的发展，手持终端随时随地都可以获取各种资讯，各种信息唾手可得，信息越来越趋向于对称，加上行业的日益规范，从业人员门槛的日益提高，市场环境的愈发透明，对于那些套路基本都已经消灭了，不存在了。对于一些基础信息，多找两家专业靠谱的中介公司，利用行业的竞争关系，即可获取相关信息。

二手房买卖过程中，中介的水份确实很深，不仅很深，而且很广。但是最关键的水分其实已经很少了，有的只是购房者的准备不足。

先简单把过程中的水分做个归类，再详细叙说各种水分以及应对方式。

根据厉害程度而言，大致可以分为三类水分：欺诈性水分、营销性水分、专业性不足的水分

欺诈性水分：简单来说包括吃差价，虚***信息，额外费用等等。

营销性水分：简单来说包括针对性推荐、过度宣传、说话藏头略尾等等。

专业不足性水分：简单说中介不具备房屋筛选能力、不能准确把握你的需求、流程关键不明等等。

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下面来详细叙述各种水分的差别以及应对方式。

1 针对第一种欺诈性水分，这是危害最大的，但是随着整个中介行业的逐渐规范，确实比较少了。

比如吃差价，过往确实存在这种现象。这种危害是由于信息的不对称和人性的贪婪造成的。随着中国结行业的规范化，以及整个市场信息透明度的提升，这种现象，目前相当少了。