二手车避坑知识点

摘要： 东莞二手房市场为何如此火爆？预计下半年房价走势如何？为什么在我国最保值的车是本田？奥迪a624发抖又冒黑烟？东莞二手房市场为何如此火爆？预计下半年房价走势如何？你好，谢谢邀请。关于...

1. 东莞二手房市场为何如此火爆？预计下半年房价走势如何？
2. 为什么在我国最保值的车是本田？
3. 奥迪a624发抖又冒黑烟？

东莞二手房市场为何如此火爆？预计下半年房价走势如何？

你好，谢谢邀请。

关于东莞二手房市场为何如此火爆？预计下半年房价走势如何的问题

首先，我们来看看东莞二手房市场的具体情况

根据某房地产网站发布的“冰山指数”

东莞4月第5周二手房价格19320元，5月第5周二手房价格19911元，月环比上涨3.1%，增幅排名全国第一。并宣称今年以来东莞房价猛涨，即将进入“3万时代”

但与东莞市住房和城乡建设局提供的二手房实际交易数据对比，有着明显差异

东莞房价是在穗莞深轻轨开通后才爆涨至今的。东莞是典型的多中心城市，以前过于松散无法产生协同乘数效应。穗莞深轻轨将这些散落在东莞各处的明珠串成链，随之带来房价的突飞猛进。下半年由于东莞调控趋严，购买力外溢是大概率***。东莞是全国唯一一座夹在两大一线城市之间的城市。还有全国唯一一条夹在两大一线城市之间的轻轨...新白广(穗莞深城轨延长线)。可怜今年9月即将通车的新白广轻轨的荔湖城站上盖二手房(湖景带广外附中学位)才14000，别墅才17000。要知道新白广轻轨连接广州白云国际机场和深圳国际机场，是国内唯一一条连接两个一线城市国际机场并同时无缝换乘广州地铁13号线及21号线及深圳地铁11号线的城际轻轨啊！

深圳是房价的发动机，离深圳越近，涨的越快，所以近4个月东莞是全国涨幅第一。而广州各区里离深圳最近的就是增城的新塘永和一一直线距离70公里。目前新白广已经全线开始吊装铁轨，并且开始路面景观恢复工程招标。史无前例标志性的新双城记即将上演。今年9月通车应无虞。

果然，又是第一。

二手房市场的火爆，一是成交火，业主反价、一会一个价，捂盘惜售比比皆是，连中介都在吐槽，找个房源太难了，找个诚心卖的业主也真的太难了。

二手房市场的火爆，有几方面的原因：

1、东莞发展越来越好。不仅二手房市场，现在的东莞，进入高光时刻，重磅消息不断。GDP增速珠三角第一，首次跻身中国综合经济竞争力城市榜前10强，纳入“大深圳”范围！按照目前的发展势头，今年GDP万亿妥妥的。

最近东莞房价引发全国关注，在于消息面的凌乱，也在于房价上涨总是引发关注。

东莞二手房引爆，就在于某地产网站出台了一个排行榜，该排行榜显示东莞二手房涨幅首次超过深圳，排名全国第一，深圳房价在4月份开始大涨，成为楼市焦点，东莞接棒深圳成为涨幅第一，自然曝光度很高。

另外某地产网站东莞房价即将进入“3万时代”。因为房价天生敏感，自带流量，随后，各类房地产中介、网络媒体纷纷转发，加以渲染炒作。

确实东莞部分地方房价已经达到3万以上，主要是与深圳比较靠近的地方，，2020年4月莞城、东城、万江、南城、长安镇东莞市新建商品住宅网上签约销售均价超过三万，

但是东莞与深圳不同，深圳金融业发达，高收入阶层更多，房价炒作有更好金融基础更容易加杠杆，而东莞主要是工业基地，更多的是普通打工者，收入更低，房价上涨缺少收入基础，房价不可能出现非理性炒作的，像桥头镇房子均价就只有13005元/平方米，分化较大。

从官方提供数据看。东莞市住建局提供的数据显示，今年3月、4月，东莞新建商品住宅销售均价环比下降，5月环比增长2.13%，达到22918元/平方米。并不像某些网站说的那样离谱。

面对市场房价炒作预期，有关材料显示坚决持续2个月举行重拳整治，严厉攻击捂盘惜售、制造房源紧张气氛、哄抬炒作房价、抱团涨价、虚高挂牌等行为，确保东莞房地产市场的平稳康健生长。

我个人观点，临近深圳的某些热点地区，受到资金的追捧，房价会有所上涨，资金来自于从深圳等地撤出的投机资金，也包括深圳房价太高转向东莞的刚需购房资金，但其他地区，房价很难出现全面性上涨，不可能出现房价全部涨破3玩的格局，甚至出现局部小幅调整/

为什么在我国最保值的车是本田？

保值率高低取决于市场销量高低，市场上销量越高的车辆保值率就越高，特别是在中国，大部份买车的老百姓并且是第一次买车的基本都是看每月销量，作为主要参考依据，销量越高就觉得车子问题越少质量越好，跟着别人买不吃亏，这样的概念已经深入人心了。其实很少有人想到自己买车的用途以及真正需求是什么，只知道家庭人口多就买七座，人口少点就买五座。是自驾游多还是上下班多，还是出差多等等没有重点考虑。

因为买二手车的不是傻子，谁的车质量最好，就买谁的，虽然二手车车价便宜，不过修车的时候可不管你车价多少，什么配件什么价格都有定数。你愿意3万的车动不动修个万儿八千的？还是愿意5万买个开不坏的？

一手车主换车的原因无非是

1、车本身没问题，但是手头宽裕，换个好车

2、年头长了，到了问题集中爆发期。车子修了不划算。

你如果是买二手车你觉得该怎么避坑？买车的有几个懂车？那为什么不相信车企的质量口碑？

质量好，口碑好，车子自然就保值。

保值率不是喊口号喊出来的，敢买二手车的都不是傻子，他们一样是用真金白银在投票，甚至比一手车主更在乎质量稳定。

奥迪a624发抖又冒黑烟？

早上就看到这个问题了，没时间答。

前面几位都是说风凉话的，我是实在看不下去了，别理他们。

咱们就说怎么解决。

首先咱们得判断这个车是烧机油还是漏机油。

如果是漏机油，看看是哪里漏，是油底壳还是气门室盖垫，找到漏点更换密封圈就行，密封圈很便宜，一两百，工时费也不会太贵。

如果是烧机油，200公里就烧光的话，你看车时肯定能看出来，给油肯定会冒蓝烟或者黑烟的，没有道理检测不出。

还有一个非常重要的前提，【你提车时有没有检查机油液面位置】，如果机油正好在下线，你开了200公里报警可能就是赶巧了，有可能加机油就没加太多，也有可能是车里的机油已经跑了四五千公里了。

【机油尺上下线之间的落差一般代表1升机油】。

奥迪的车型，如果跑了四五千公里才消耗1升机油的话，其实已经属于比较好的状态了。

***设真的烧机油，这个车烧机油就是两个问题，活塞环和油气分离器。