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摘要： 落户在天津哪个地方会比较适合孩子上学？涿州房价怎么样？落户在天津哪个地方会比较适合孩子上学？可以很明确的告你，落北辰，我初中北辰区在北辰读的，因为户口是南开的，回的市内六区考的试，...

1. 落户在天津哪个地方会比较适合孩子上学？
2. 涿州房价怎么样？

落户在天津哪个地方会比较适合孩子上学？

可以很明确的告你，落北辰，我初中北辰区在北辰读的，因为户口是南开的，回的市内六区考的试，我的分够上47的择校线，在市区只能报一个差不多的，结果我初中同学考的过一本线的一抓一大把，我们高中一本线比率要低不少，当然，武清也是个好地方，可惜杨村一中分要高一点

适合孩子上学的，首选教育水平最高的和平区，依据财力选择一室或两室。次之选择河西区和南开区，理由请见下图，生源素质➕家长重视程度➕圈层视野。

如果不选择市内六区的话，可以选择西青南站区域和津南海教园区域。

1、南站板块位于天津市西青区张家窝镇行政辖区的中部，是张家窝镇中心区新建片区，坐拥京沪高铁天津南站，是张家窝镇中心区的门户区域。

在天津的最新规划中，南站板块是以综合交通枢纽、商贸服务和研发产业功能为主，突出高铁站前商贸区特色，以居住和公共配套服务为辅的综合功能区。它既有商业综合体配套，又有地铁高铁直达。作为“天津西部门户”，南站板块将建设成为面向京津冀的“综合交通枢纽”和“科技商务区”。

同时，南站离着华源科技产业园区也近，作为IT人士的居住区，已经形成了聚集效应。类似于北京的望京，这一点，对于房子的保值增值作用是巨大的。

2、津南海教园区域是以教育出名，新的天津大学、南开大学坐落于此。同时，海教园区域规划了高职园、高教园和高研院三个区域，未来不可***。同时，高教园区域已经吸引了仁恒、龙湖、旭辉、鲁能等多家有实力的开发商入驻，开发楼盘已经入驻，形成了比较浓厚的居住氛围，旁边就是新城吾悦广场，商业综合体，购物逛街吃饭也很方便。

3、同样类似教育不错的区域还有位于滨海新区的中新生态城，这个离市区比较远，就看个人情况了。

4、最后，如果预算有限，可以考虑武清。武清杨村一中不弱于市五所，而且武清还有英***际中学，每年的清北等重点高校输送率也很高，一点不比市区差。而且，它是在地理位置上，离着北京最近的区域，通勤方便许多！

总之，将来，求极智教育选择和平河西南开重点校，求性价比➕孩子上学➕老人照顾，在环城区域或武清买个大点的房子，最好三室，最好高铁地铁通达，也算是个不错的选择。

海河英才落户一般都是把户口挂靠在人才市场的集体户口上，落在哪个区，需要看你实际的社保情况。@天津落户上学新动态

一般来讲在哪个区上社保就在哪个区申报，落户就落在哪个区的人才市场。

很多朋友担心自己落户到滨海新区或者武清后，再想迁移到市里面会不会就没法办理了，或者有什么限制。

其实这个顾虑其实是多余的，现在天津各个区县户籍都可以平迁，无任何限制。

要想回答“集体户口落在哪个区会更好”这个问题，那就先来看看天津的行政区域，然后再做选择。

天津市一共有16个区。其中：

市内六区：和平区、南开区、河西区、河东区、河北区和红桥区；

环城四区：东丽区、西青区、津南区和北辰区；

远郊五区：武清区、宝坻区、宁河区、静海区和蓟州区；

@天津落户上学新动态

这个问题很大，给你几点建议，看看能不能帮到你。

1、天津现在是划片。通俗的讲，就是你买了房子落完户口，就决定了孩子去哪里上小学；然后初中，有几个对口的学校可以考，被那个录取就去哪里读。所以，房子很重要。

2、天津市内六区、新四区，五县+滨海新区，面积很大。教育***差别很大。整体闪烁，和平最牛，河西和南开次之。当然，如果你要只看高考成绩，那是另外一个说法。

3、天津中考，市内的好高中，几乎只对市内六区的孩子敞开大门，所以，如果希望市内上好高中，必须市内六区安家。

4、天津的高考录取率80%，但是还有一个残酷的事实，那就是中考录取率只有50%多，所以你还得看孩子在哪个阶段了。

5、海河英才以后，天津的学生很多。目前很多学校满员，不接收转学了，你还得看孩子多大什么阶段。

好了，现在明白为什么说你的问题太大了吧。建议考虑孩子的年龄，最后综合考虑再决定。我是有根说房，希望能够帮到你。

看您孩子多大，天津市是小学划片，中学摇号，高中需要考，天津市分为市内六区，环城四区，小学好的基本集中在上三区（和平、南开、河西），初中摇号也是片区内摇，好学校也都在上三区，但是环城远郊也有些好的学校，但是大部分人都是注重小学的教育，因为毕竟起步很重要，而且小学定了，初中也自然不会差，高中就得看能力的，看分数，但是市内六区（和平、南开、河西、河东、河北、红桥）的优势就比较大了，能考市区的好学校，四郊（东丽、西青、北辰、津南）的不能考市内的高中。

要是预算有限，可以看津南海河教育园区，南开天大等大学的附属学校都不错，价位还合适。

有问题随时问我

涿州房价怎么样？

涿州房价在去年上半年达到了顶峰，个别楼盘达到了2.5万一平米，好点的大楼盘基本是2万一平，位置一般，户型一般，开发商一般的本地楼盘也达到了1.7或1.8万一平，基本是全部上涨。目前，看市场成交情况，有明显区位优势或者品质优势的房源价格比较坚挺，1.5到1.8左右，而那时跟风涨的一些没有任何优势的房源价格在1.2左右成交。至于房价走势，由于涿州地处北京和雄安之间，整体趋势应该是向上，但涨速，涨幅都会比较缓慢。

在涿州十多年了，说说涿州的房价变化吧，05年以前房价基本上就是800-1500左右，07年的时候变成了3000多，到了12年在4000-6000上下。15年开始从7000多猛然涨到10000上下，然后到17年就开始疯狂上涨到20000上下！虽然挨着北京，有得天独厚的地理优势，但是毕竟属于河北保定，工资水平一直徘徊在4000-6000上下。普通家庭刚需真的很难承受一套房一百多万，房价明显属于畸形，我觉得未来涿州房价在8000-9000属于合理的价位，当然这要看市场行情了！

我是本地人，目前涿州应该分成几个地块吧，

1.码头，这块有别墅区，有高速口.

2.高铁片区 理想湾，狮子城大社区为代表，业主基本全部北京过来买的，当时参与过销售理想湾南区的销售，一套没卖出去，当时时间节点在14年9月份。正是淡季，价格5800元。理想湾的价格应该在1.3万左右吧，房本应该还没办下来，办下来后能买卖了，就是真实价格了。

3.市区 范阳路虽然堵，但是最黄金地段，所以房价最贵。高层价格应该在1.5万以上。

4.开发区 这块也是一样，应在1.3万以上。

5.松林店 也有不少小区，1万左右。

发展肯定是越来越好，位置好，离北京近，高铁直达北京，然后又要建廊涿城际，和京雄城际同时开工吧。涿州有三站，豆庄，涿州南，涿州西。能通到新机场。

其实城市发展有很多业态，真是不愿意多谈房价，但是涿州这个地方，确实是离北京近，外地人口流入比较多，涿州现在又不限购，所以一手房交易不太差。

专家说过，二手房交易才是真正的房地产市场，我感觉说的非常有道理。涿州的二手房交易应该还不是很活跃，出售的房源还不算多，但是由于挨着北京，又不限购，不会难卖。

涿州的乡镇商业经济根本不弱，比如松林店的三义街，门脸房租比涿州市区还要昂贵，基本上这里都是本地人。之所以贵，因为客源多，销量好，所以并不是大家理解的房子有价无市，本地人也不是都没有钱花。但本地人买房的就少了，最多是铁道西的，买铁道东的房子，方便孩子上学。