本文作者:恒星

厦门汽车二手

恒星 07-03 8
厦门汽车二手摘要: 真跌了,4个月来最低,上周厦门二手住宅日均成交89套, 你怎么看?6月厦门1300个二手小区价格表出炉, 你怎么看?真跌了,4个月来最低,上周厦门二手住宅日均成交89套, 你怎么看...
  1. 真跌了,4个月来最低,上周厦门二手住宅日均成交89套, 你怎么看?
  2. 6月厦门1300个二手小区价格表出炉, 你怎么看?

真跌了,4个月来最低,上周厦门二手住宅日均成交89套, 你怎么看?

咱家杂谈

1、市场稳健:

周数据有局限性,不能代表全面,也无法判断宏观。个人认为这属于正常市场调节期的波动。

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(图片来源网络,侵删)

短期抑制需求,长期保障需求。即使“因城施策”,求稳是当下,乃至是今后很长一段时间的主旋律。

2、限购短期抑制需求:

限购严苛。厦门全市范围内限购,户籍成年单身家庭限购一套,两人以上家庭限购两套。非户籍限购一套,且需提供买房之日起前四年内,连续3年的纳税或社保证明,并且只有无房产的外地户籍才能在限购区购买一套房。

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(图片来源网络,侵删)

置业门槛高。首付比例下限40%,上限70%

减预期防炒房。新购买的厦门住房需要在取得房产证满24个月后,方可进行二手房交易

3、需求依然旺盛:

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(图片来源网络,侵删)

本人有幸在此行业浪迹,2019年也曾去过厦门,通过市场数据分析,同过与岛内同行业人士深入交流,结合自己的调研得知一条关键信息(仅限参考),可以说整个福建的人民都想在厦门有套房!尤其有套厦门岛内的房应该是所有福建人向往的!拥有岛内房产甚至是一份荣耀。需求依然旺盛。

据统计,7月份第一周,厦门二手住宅成交625套,日均成交约89套,创下了4个月以来的新低。这看来似乎是厦门楼市在走下坡路,其实仔细研究就会发现,并没有那么简单。

其实,厦门曾在2016年、2017年因较高的涨幅而被称为中国楼市的“领涨王”,但随着之后相关部门出台的调控,使得厦门成为全国范围内率先推出限售政策城市。因此,调控政策的到来,使得厦门楼市经历了一段时间的房价持续下跌、销售低迷的冰冻期后,终于在2019年开始复苏,复苏的表现之一就是:二手房成交回暖。

经过分析可看出,2019年厦门二手房成交回暖的原因大致有一二:2017年到2018年期间成交量偏低,积累了很多刚性需求;且2018年新房市场冷冻,多数新盘不敢入市,在回暖后,二手房市场加大了优惠力度,让利走量。

虽说2019年厦门二手房市场回暖,甚至出现“5月份二手住宅成交4315套,日均成交143套“的情况”,但其回暖也仅仅是体现在成交量上而已,厦门的房价和土地市场仍然处于较为理性的状态。

所以说,虽然厦门上周二手住宅成交625套,日均仅为89套,就认为厦门二手房住宅下跌的看法还是有些片面。其实厦门当前的状态,可以理解为:厦门刚从降温周期中走出来,需要一定的过渡期。

6月厦门1300个二手小区价格表出炉, 你怎么看?

买个房子就感觉具有定所

不买的话只能是租

但是厦门的房价真的难降

看个人的经济状况吧

收入还可以的可以供一套房子🏠以养老

月收入中等建议租房子 成本相对低一些

像条件足够的还可以申请保障性住房

省下来的钱可以去世界各地看看!也是不错选择

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