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摘要： 梅州房价是多少？有谁清楚？梅州房价是多少？有谁清楚？日前，梅州房价下行，不管新房还是二手房，整体都在下行中。不过也有部区域是上涨的。新房均价大约6541 元/㎡， 新房均价环比上月...

1. 梅州房价是多少？有谁清楚？

梅州房价是多少？有谁清楚？

日前，梅州房价下行，不管新房还是二手房，整体都在下行中。不过也有部区域是上涨的。

新房均价大约6541 元/㎡， 新房均价环比上月下跌2.36%。

梅州二手房均价约6840 元/m² ，二手房均价环比上月下跌0.41%。

新房代表性的价格：

四季城 4888元/㎡起 （梅江）

客天下东城森林湖均价8000-9000元/㎡（梅江）

奥园梅江天韵约8500元/㎡（梅江）

建达欣悦国际住宅均价6800-7000元/㎡（梅县）

铁汉华翰林住宅均价7200（梅县）

10日，梅州市住房和城乡建设局公布了我市1-3月新建商品房网签情况。今年3月，我市新建住宅商品房共销售2534套，销售均价6112.4元/㎡。相比2月，销售套数和销售均价呈现量价齐升的局面，分别上涨170.44%、4.35%，梅州楼市渐呈回暖趋势。

数据显示，今年3月，我市新建住宅商品房成交面积32.46万㎡，环比上涨166.07%，共销售2534套，销售均价6112.4元/㎡。相比2月，销售套数和销售均价呈现量价齐升的局面，分别上涨170.44%、4.35%，梅州楼市渐呈回暖趋势。

从新建住宅商品房销售面积来看，今年3月，梅江区（包含江南、江北，下同）、五华县、兴宁市分居前三，分别为8.06万㎡、6.65万㎡、5.69万㎡。

从成交套数来看，梅江区网签量位居全市之首，为625套，是2月的2.6倍。其中，江北453套，环比上涨148.90%；江南172套，环比上涨196.55%。兴宁市为511套，位居全市第二，是2月的3.04倍。五华县为476套，位居第三，是2月的3.69倍。其他各县区成交量均大幅度上涨，平远县成交量垫底，仅32套。

成交均价方面，丰顺县大幅度上涨，由上月的“3”字头涨至“5”字头。其他各县（市、区）均价有小幅度上涨或下跌，其中兴宁市均价仍然位于全市最高位，虽然有小幅度下降，但仍处于“7”字头，高于梅江区和梅县区。

我是梅州五华，感觉房价水涨船高。五华农村条件还是不怎么样，所以农村几乎都出县城来读书。所以为咯小孩读书就买房子，加上五华楼盘不多！一般很难承受。一个广东省特困区，房价几乎贵过梅县…

梅州房价现状，高铁即将通车，房价是涨还是跌

梅州，世界客都。

梅州既是客家人南迁的最后落脚点，也是明清以来客家人衍播四海的主要出发地，旅居港澳台和海外侨胞300多万人，梅州本地人口也才550万人。客家文化有古汉文化活化石之誉，客家语言是古汉语的活化石，客家学是当今世界的一门显学。梅州是中国历史文化名城，全球最具代表性的客家人聚居地，因此被誉为“世界客都”。

梅州交通发达。

梅州梅县机场，年旅客吞吐量首次突破50万人次。共运营12条航线，通达北京、上海、广州、深圳、重庆、西安、大连、杭州、长沙、南宁、海口、珠海、湛江、宜昌、泰国曼谷等城；梅汕高铁正在修建，已接近尾声，预计9月底通车，为祖国70周年献礼。届时，梅州半小时就能到潮汕，到厦门只要一个半小时，猜猜到深圳多久？只要三小时。你可能没有概念，目前需要六小时；梅州结合梅江韩江绿色健康生态旅游产业带建设，完成梅江、汀江航道整治工程和韩江三河坝至汕头航道整治工程，全市航道总里程830公里，其中五级航道216公里，形成干支相通的韩江水系300吨级内河航道网。

说完基本面，我们看看梅州的房价。

梅州市商品房均价6891元每平米。其中，梅江区最贵，7899元每平米。机场所在的梅县均价6399元每平米。这是2019年8月的数据。那么对于本地朋友来说，现在是不是买房的时机呢？还是卖房的好时机？这个谁也说不好，但是高铁马上通车，交通便捷必然带动经济发展。但是短期来看，***对房价持有稳定的态度，压着房价。个人认为是买房的好时机。高铁通车后可能会涨一点。

梅州房价目前大概在6500元每平方米左右

梅州是闽粤赣边区域性中心城市、全国生态文明建设试验区、广东绿色崛起先行区和文化旅游特***、沿海经济开放区、汕潮揭都市圈城市之一。整体来说是一个四线城市水平。

梅州市的房价相对于其经济社会发展现状其实是比较匹配。不能算高，但也不算低。因为近期疫情的原因，加上房地产市场受到打压，梅州市作为一个四线城市肯定是首当其冲受到影响。所以梅州市的房价呈现下跌趋势。因此有的网站统计出来梅州市的房价在六千元每平方米。这也是短期内的必然现象。等疫情结束之后，梅州市房价是否还能上涨，能涨到什么程度就很难说了。但是鉴于梅州市并不算很好的地理位置和发展前景，房价应该没有什么上涨空间。

在这里码字的诸位都不是富二代，希望大家互相帮助，看完以上内容。

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