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摘要： 汕尾楼市周报：房价回调，有房一族财富缩水, 你怎么看？买大亚湾的房子怎么样？有升值空间吗？汕尾楼市周报：房价回调，有房一族财富缩水, 你怎么看？中国房价经过十几年上涨，很多地方已经...

1. 汕尾楼市周报：房价回调，有房一族财富缩水, 你怎么看？
2. 买大亚湾的房子怎么样？有升值空间吗？

汕尾楼市周报：房价回调，有房一族财富缩水, 你怎么看？

中国房价经过十几年上涨，很多地方已经涨了十倍以上，房价已经脱离了经济实体，建议大家不要炒楼，有一套自住就行，风险很大。现在买一套房可能需要二三代人共同努力才买得起，这是不正常的，以广州为例，市区二手房价都在5~6万一平左右，买100平方共500~600万，一个家庭工资一个月1万元，一年12万，供楼不算利息要40-50年。另外以租售比来看现在买房出租还不如把钱存银行划算，所以现在房价下跌是很正常的。

房价回调，并不代表房价将会向下运行，要看所在城市的实际情况。

目前的政策支持各地农村人口向城市集中，而实际情况也是如此，这就造成了各个区域性的中心城市房价不断上涨。看看***期时候你所在城市的景点人流量，就会知道城市人口是否增加了。

所以，目前的房价实际情况是，一线城市和区域性中心城市房价依然会不断上涨，而一些人口流出的城市房价将会下降。

这其中，也会有一些定位模糊的城市，例如汕尾，房价出现回调现象，这就要看后面的发展情况，***如汕尾能继续发展扩大，吸引力增加，人才不断流入，那么短暂回调后房价将继续上涨。如果当地应对不力，造成城市吸引力下降，人才不断流出，那房价当然会继续下降，这也是不少城市积极放***口政策的原因。

总体来说，中心城市的房价依然会不断上涨，偏远落后地方的房价将会下降，其他地方，就要看当地的应对情况了。

买大亚湾的房子怎么样？有升值空间吗？

一方面房地产是否现在还值得去投资，目前大亚湾房子都很难再银行贷款了，基本上都是全款购买，投资成本太高了。另一方面，如果是年轻人特别是从事制造业的在这里买房以后和坪山一起发展实现安居乐业是一点问题都没有。我在这里居住两年多，看着这里人越来越多。相信随着坪山科技园的发展，这里一定会是安家乐业的好去处

气候宜人，环境优美，冷热适中，靠近广深澳港，工作机会比较多，已在惠州买了一套，以后养老用，其实很多人说为啥不在深圳买?答案就是买不起啊!买不起啊!有人说为啥不回老家买?老家五线小城市，也要一万多，还没有工作机会，冬天冷的要死，何不在惠州买呢?

肯定升值，且空间大。

一，我有种预感，深圳有一天会把大亚湾抱过来放进怀里，不知道会不会变成现实，反正就是感觉，现在很多深圳人去大亚湾买房了。

二，目前来说，相对于深市区，大亚湾的房价低得多了，所以说，大亚湾的房子未来肯定会升值，而且上涨的空间可能很大，值得买。

三，珠江三角洲未来就是一个连成片的超级大城市，深圳就是其中的龙头，大亚湾的位置就是龙眼，太重要了，还有核电站清洁能源。

总之，大亚湾的前途无量，大亚湾的房价看涨，还有大的升值空间。

去看了惠州大亚湾的房子，房子都不错！有人买了10年都没有装修，有人用10年前的价格出卖，有人继续在买新房……

深圳人如果买大亚湾的房子，想来回跑上班，最快的速度是坐高铁：从深圳下班后，深圳北站上车，到惠州南站下车坐公交。想想看，您在深圳北站附近上班？如果不，您需要先坐地铁过去吧？先别说地铁是怎么拥挤，去看看深圳北站的人流吧……如果有1000人选择这样的方式应该还可以承受，如果有10000人选择这样出行，你觉得那个高铁站能承受得了吗？大亚湾的公交线路能承受得了吗？大亚湾的房子应该不至装下10000人吧？

改成开车出行方式：先不说堵车，单是一个多小时的车程加每天80元以上的费用，有几个人能不疯狂？还有停车费，染油费支出吧？如果这条线路上再增加5000台车，感觉3个小时也到不了深圳了（福田南山附近）！

如果选择坐公交：过程是地铁倒地铁到“双龙”站，然后坐公交；然后再倒公交回家。结果是直接坐晕了！

这三个办法都试过了，所以，还没有在大亚湾最后买房子！

是否存在第四种交通方式？如果有，大亚湾的房子绝对可以买！如果没有，还是小心为上：想想你买这里的房子做什么？

惠州二手房限贷；新房三年不得出售；深圳东进什么的，还有轻轨地铁什么的都在纸上画着，什么时候画完了，什么时候批准了，什么时候开始建设它们？到哪个时候：房子都老了，你还没老吗……

这样说吧，深圳东进辐射大亚湾跟惠阳，地铁高铁同时辐射两地。深圳14号地铁站惠州段现在已经确定有四站了，14号地铁线起始站福田房价10万左右一平，终点站惠阳南站1.5万一平（途中过大亚湾三个地铁站都是1.4万左右一平）;深圳北站高铁站房价7万一平左右，高铁直达惠阳南站30分钟就到，每半个小时一趟。这样的便利交通，房价上确实天壤之别，你看升值空间有多大