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摘要： 如何评价2018年上半年张家口的楼市行情？2018年河北房价走势如何？如何评价2018年上半年张家口的楼市行情？据张家口当地专业房产网站统计，今年1-7月份，张家口房价均值维持在每...

1. 如何评价2018年上半年张家口的楼市行情？
2. 2018年河北房价走势如何？

如何评价2018年上半年张家口的楼市行情？

据张家口当地专业房产网站统计，今年1-7月份，张家口房价均值维持在每平方米万元以上，但新房二手房房价波动都比较小，其中新房房价波动为431元／平方米，二手房房价波动更小，仅为140元／平方米，出现明显的滞涨现象。

上半年房价逐步趋稳

记者从安居客、58同城、赶集网、石家庄买房网等平台了解到，今年1-7月份的张家口新房房价变动中，1月份房价最高，为11257元／平方米；2月份房价最低，为10826元／平方米，波动仅有431元／平方米。此后，房价走势比较平稳，最新数据显示，7月份，张家口新房房价为11031元／平方米。

从整体来看，虽然全域各个县区房地产市场都有很大发展，但房价表现却不尽相同。数据显示，崇礼房价最高，7月均价为16234元/平方米；阳原房价最低，7月均价为5300元/平方米；主城区、下花园区等区域均价在11000元/平方米以上。

从供给情况来看，上半年张家口共有31个项目携新房源入市，其中县区项目22个，市区项目9个，开盘数量同比去年增14.8％，由于有些项目因证件等问题尚未开盘，预计2018年下半年将迎房源入市大潮。

再来看土地市场，据张家口房天下统计，今年上年，张家口共成功出让173宗国有用地，累计成交金额899873.7037万元，成交面积约4512758.42平方米(约6775.92亩)，成交用地涵盖居住用地、工业工地、科教用地、住宿餐饮用地、公共设施用地、道路用地等。与去年同期相比，成交宗数、土地面积、成交金额皆有上涨。

值得注意的是，上半年，在其他城市土地成交趋冷的情况下，张家口却再次刷新地价纪录。5月30日，张家口煤机厂地块公开出让，保利地产以1121万/亩的价格拿下面积为143亩的【2018-04】地块，碧桂园以1130万/亩拿下面积为103亩的【2018-05】地块，双双创下张家口历史地价新高，而此前单价地王为2016年拍出的780万/亩。

冬奥前将再次上涨？

有分析认为，张家口本轮房价上涨除了冬奥会、去库存政策等因素影响，还跟当地的棚户区改造有关。

2018年河北房价走势如何？

河北省，房价，在16年17年，有点你方唱罢我登场的意思，环首周边的城市以及县城让很多东部经经济发达的沿海城市都汗颜！在不断加码的房地产调控政策，整个河北不限购的三个城市开始接力房价上涨趋势！

河北的房价大涨，主要就是京津冀一体化，雄安新区，冬奥会等国家大政策的***，分享政策红利！不仅仅是北京天津一窝蜂的买入，完成河北很多地方房价暴涨！

而18年我个人认为房价会平稳阴跌！国家房地产政策不会松绑！在个别没有***配套的小区，在炒作之后一定会下跌，甚至会有价无市！

对于河北未来的房价，我们在北京周边城市县城尤其是廊坊，保定未来可以期待！石家庄作为省会城市，有一定能力吸引省内人口！唐山房价现在算是合理，***及时限购，圈住了很多投资客，未来要看唐山经济转型和承接北京天津产业人口能力了！张家口，秦皇岛，沧州，邢台，衡水，邯郸，三四线城市，跟京津没有通勤度的，经济发展一般的，在未来一定会年龄人口流失的危险，所以房价没有人口的支撑，不看好！

注～上图的数据只是依据，没有最精确的数据，但是有一个数据区间的比较！网友不需要太认真！

谢谢邀请，用心回答。大家新年快乐！

下面列举省内在房价上比较受关注的城市加以对比。

省会石家庄：2017年6月26日石家庄地铁开通，对于一个城市而言，这标志着它走向了一个新的高度。据石家庄未来规划指出，2020年将建成国内中型城市，尽量完善市政配套，楼价自然也不甘落后。据以往资料得知，2014年及以前，省内房价老大一直被唐山稳坐。直到14年夏天，石家庄逼平唐山六七千元/平米的平均房价。到后来，石家庄一路飘红。截止目前，平均房价每平米至少高于唐山七千元。18年，我个人认为石家庄房价还会略涨，但接近尾声。

雄安新区，雄起保定：2017年，是保定最为辉煌的一年！雄安新区的设立让多少保定人开心到合不拢嘴！目前，雄安新区正在如火如荼的建设中，作为国家大计，以后的雄安可想而知。北京多家知名企业、学校、医院等在这里落户，这里将***北京，成为北方副中心。18年，稳定缓慢上涨。未来，统领全省。

2022，廊坊第二！：2022年冬季奥运会由北京和河北廊坊共同举办，随着一声公布，廊坊的房价炸了锅，真的可以用“一天比一天高”来形容，2022年冬奥期间，廊坊仅次于北京为全球焦点！届时的廊坊与四年前的今天真是天壤之别。天比现在青、水比现在绿。截至目前，廊坊稳定河北首席，均价高达25000元/平米！18年，我感觉依旧稳定缓慢上涨。未来，估计仅次于雄安新区，染指河北房价龙虎榜第二。

大巴车上炒房客买光烂尾楼的唐山：唐山与前几位城市不同，虽然GDP突破七千亿大关，但是发展十分缓慢。痛苦的转型期迷茫了两大经济支柱。17年的唐山楼市十分抢眼，正如小标题所指，真是让人哭笑不得。房价在“力压”下增长十分迅速，烂尾楼基本“抢购一空”。众多实力房企新建了许多高端小区新盘。18年，我的预测是基本稳定。

仓促成文，一己之见，欢迎指正。