深圳观澜二手汽车市场地址

摘要： 500万的预算，在深圳买房有什么推荐吗？天津的房价谁能帮忙分析一下？500万的预算，在深圳买房有什么推荐吗？500万在深圳买房，说多也不多，说少也不少。要看买关内还是关外？新房还是...

1. 500万的预算，在深圳买房有什么推荐吗？
2. 天津的房价谁能帮忙分析一下？

500万的预算，在深圳买房有什么推荐吗？

500万在深圳买房，说多也不多，说少也不少。要看买关内还是关外？新房还是二手房？

如果是新房，像龙岗这边住宅单价4万上下，公寓单价36,000上下。500万随随便便买一个大四房，买关内就是小两房或者是一个正常三房。

买房最重要的还是一个交通环境配套

如果在意学位问题，可以考虑龙岗大运这边，这边学校是比较齐全的。单价差不多5万多起步

您好，很高兴回答您的问题。

我在深圳从事房地产5年了，对深圳楼市和房产还是非常了解的，希望我的回答对您在深圳购房置业提供帮助。

首先您要明确买房的目的，自住为主还是投资为主，自住就要考虑户型学区和交通配套等等，投资主要看地段、租金回报、片区规划和未来的升值空间等等。

其次，如果是购买住宅您就要确定目前是否具有购房指标，还有以前的房贷情况、婚姻情况等等，这些都涉及到您的购房首付成数和贷款比例以及***利率等问题。如果是买公寓或者办公楼等就比较简单了，这些商业性质房产不需要购房名额，公寓首付4.5成，办公首付5成，这些是固定的。

***设您具有深圳购房名额的情况下，有以下几方面的推荐。

关内购房，指罗湖、福田和南山等市中心地段，这些地段配套成熟，交通方便，所以整体价格也要高些。罗湖均价6～9万，福田均价7～12万，南山均价8～14万。所以500万关内买房只能买到小户型1～2房，罗湖老旧小区要求不高的话可以买到3房户型。市内500万预算如果是买公寓的话可以买到新房1～2房，当然地段和配套都是不错的。

关外购房，指龙岗、盐田、龙华、宝安、光明和坪山等地，在500万的预算在这些地方买房的话还是有比较大的选择空间。

龙华民治、观澜等地，龙岗坂田、布吉和大运新城片区，宝安的固戍和后瑞等地，盐田的梧桐山附近都是不错的选择，而且这些区域都有地铁和地铁规划，交通便利，未来升值空间也不错。

具体选择哪里也要考虑到您和家人都工作地点，是买在工作地方附近还是其它地方。所以，具体如何选择，买在哪里，买什么样的房子，都要根据您自身的实际情况来决定。

有其他问题，可以留言互动，相信可以帮到您。

500万的预算，在深圳能买什么房。

我觉得可以从以下几个方面入手：

1，产品类型，如果可以的话，我不建议你买公寓，一是产权性质，二是居住舒适度，三是后期表现。建议你买住宅。

2，购买面积，面积大的话地段相对会较远，通勤时间和配套会是很大一个问题，面积太小的话居住功能又会受损。选择80平米左右住宅，单价在6万左右，选择空间还是有的。当然这个面积的选择需要根据你的实际情况来，已婚还是未婚，有小孩还是没有小孩，家里有没有老人一起住等等……

3，确定了住宅产品，面积段后就要确定是买新房还是二手房了。我个人认为二手房更合适一些，一是选择面更广一些，二是价格上能找到相对低一点的。

4，以上条件都确定的情况下尽量选择大品牌开发商，拥有良好物业公司的房子，住起来更舒服，房子也更保值。

5，在配套上的选择，尽量选择地铁，学区加企业相对多的地段，未来空间更大。

至于推荐，建议你在结合了自身实际情况后可以先在房产网站上查询，找到经纪人预约实际看房，毕竟房子和人也讲一个缘份。

另外避免雷区：小产权房，法拍房，还有一些可能有隐患的不要碰。如果选择买二手房的话尽量选择大品牌的连锁中介。

最后祝你能买的合适的房子。

感谢邀请。我是燕博士。

关于500万能在哪里入手深圳房子，从数据看，你有将近5635套住宅可以选择。

但是，这5635套住宅如何进一步区分，建议你可以从以下几个思路去考虑：

显然，深圳买房的都要考虑自己的居住要求和小孩的学位要求。这两个基本要从中排除了很多可以买到的区域。居住的情况，从人的内心出发，通常都是在地铁范围内，尽量上班通勤时间在30分钟内为佳。人生苦短，不建议上下班占据了一天六分之一的时间！另外就是学位的情况。小孩的上学是一个大问题，如果在能平衡居住人口和总价符合预期的情况下，一般建议购买一些好学校的学位房。

买房，尤其是在深圳买房，选对位置和方向是很重要的。目前，深圳的热点区域在于西进。但是，从理性的买房角度，目前在所有人都奔赴西进东进北上的情况下，可以聚焦关内，聚焦福田南山和罗湖的学位房。深圳拥有2500万的人口，平均年龄才33.5岁，这个年龄结构的人，马上都是面临小孩上学的问题，而深圳只有区区的建市40年，教育***远远不如北京上海广州的教育沉淀，买个商品房，首要就要考虑附加的学位价值，这是很大程度上决定了未来房子的追捧程度和转手的效率问题。

对于一个500万的预算的房子，如果是刚需首套，建议可以考虑罗湖的一些学位房。我们可以看到，罗湖的平均价格在5.5万左右，500万可以100平左右的住宅。比如，百仕达花园，这些学校配套、生活配套、舒适度都非常不错。

在福田方面，也可以关注下梅林地区的一些房子。目前梅林地区的规划将会有所提升，学校配套***也在加紧落实和推进，是一个值得关注的地方。

感谢邀请，我是锋哥，一个致力于分享无趣但有用的房地产相关知识的人。

• 您是首套还是二套？
• 月供大概能承受多少？
• 小三房能接受么？
• 学位有没有要求？
• 地铁有没有要求？
• 通勤时间有没有要求？
• 考虑自住多一点，还是投资多一点？
• 楼龄有没有要求？

如果只看500万总价这一条，龙华和坂田还有点选择的余地，但是要求学位什么的，那可能龙中或者布吉的选择性多很多，如果考虑升值潜力呢，14号线，16号线是更好的选择。

具体的情况未知，所以只能给直达大概范围，您可以私信我，再聊，谢谢！

如果喜欢的话，请多多点赞加关注，感谢！

天津的房价谁能帮忙分析一下？

目前天津市单价最贵的是南京路上的四季汇，单价均价十万一平。总价最贵的是西康路36号别墅院，都是几千万的。和平区新房基本都是60000-100000之间，河西区新房均价40000-55000之间吧

楼盘网感谢邀请！

今年金九银十楼市异常冷清，天津楼市也受到波及，监测显示，天津全市国庆期间新房成交套数降幅达八成，均价同比下降6.36%；二手房方面，除和平、南开外，各区域全面走跌。

新房方面，天津新房成交均价13048元/平方米，环比下降12%，同比下降6.36%。二手房方面，天津市场同样全面下滑。来自安居客的数据显示，天津二手房价在5月达到高点25183元后，已连跌5个月至23576元，降幅达到6.38%。

现在的天津楼市，完全是刚需当道！对于刚需来说，限价使得面包价等于甚至低于面粉价，是一个难得的机会，都在抓紧上车。也就是说，环城四区只要有低于1万5的房子，开发商不愁卖，买房人也不要犹豫，一犹豫可能就没了。

预计本次调控周期起码持续6至9个月，甚至有可能拉长至2018年，多个城市房价将出现10%以上的价格下调空间。

这个要看地段了，黄金地段和垃圾地段肯定不一样。一些学区房当然也是高的离谱。

市内黄金地段大概5万左右一米，一些好的学区房，地铁周边什么的大概在4万左右一米。

外环线以内的地段不错的，配套设施完善的几乎也是3万左右一米。3万是个很平常的价格。也就是说，随处都可以买，但是买不到特别喜欢的哪种。

2万一米的房子比比皆是，也算是供应量最多的，2万与3万是一个分水岭，3万左右可以买到稍微不错的房子。但是2万只能勉勉强强混个房子。

市内六区房子差不多都在2万以上。剩下的郊区的大概就是一万左右。

大家好。我是小孟老师，一个爱回答问题的小孟老师，感谢关注，记得点赞哟。

2018年2月 ，天津商品房均价25300元，中心城区房价达55000元以上。对比2017年高峰期，天津房价有所回落，表现为二手房成交价的下降。其主要原因在于一系列调控手段。（核心问题是央行对于房地产***额度降低，二手房贷很难获批，小虎在其它文章里有具体解读，这里就不在谈了，有兴趣可以去翻一下）天津市作为京津翼协同发展的重要区域，位置敏感，作为政治需要地方ZF不会允许房地产自由泛滥。经济上，天津财政收入来源较为丰富，对土地财政依赖不大，在此后的一段时间内，天津房价会保持平稳态势。

目前我国正处于转型期，******取了一系列雷霆手段严控房地产，是为了能够成功跨越中等收入陷阱。（从这个方面来讲也是体现了中国特色社会主义制度的优越性。）需要注意的是：

经济发展总体向好的基本面没有变，依然是世界经济增长的重要引擎；中国的城市化进程还远未结束，人口持续向城市集中的趋势没有变。长远来看天津的房产可能不是最好的投资品，但依然是较好的保值品。