宜宾二手汽车报价大全,宜宾二手汽车报价大全最新

摘要： 在宜宾买商铺要缴纳哪些税。税率多少？在宜宾买商铺要缴纳哪些税。税率多少？1、购买商场商铺要交国税的税，企业所得税，地税的印花税。国税附加税。代扣代缴个人所得税。2、满五5年，需缴纳...

1. 在宜宾买商铺要缴纳哪些税。税率多少？

在宜宾买商铺要缴纳哪些税。税率多少？

1、购买商场商铺要交国税的税，企业所得税，地税的印花税。国税附加税。代扣代缴个人所得税。2、满五5年，需缴纳交易过户费：5元／平方米；营业税及其他附加费：总额的5.6％；个人所得税，差额20％；土地税，3％；契税为成交价的4％。3、在商铺税收方面，买入较简单，主要是买入合同金额的3％契税和0.05％的合同印花税。4、卖出的税收计算比较复杂。首先，是买卖合同差价的5.65。65％营业税及附加。第二，是土地税。按照买卖差价与原买入价计算得到利润率，分为不同的档次计算：小于等于50％，税率为30％；大于50％小于等于100％，税率为40％；大于100％小于等于200％，税率为50％；大于200％，税率60％。在扣除了营业税和土地税后，剩余的净利润再按照20％征收所得税。5、一般业内估计商业地产卖出税收时，以买卖差价的40％左右计算，误差不大。关于包租，法律上是不允许开发商直接包租的，但目前大多是由商场运营企业　（有些是由开发商另外注册的经营管理公司）与业主签订长期租赁合同，这是合法的。长租赁期限不超过20年。

购买二手商铺需要交纳契税和印花税。 契税=购房总价÷（1+5%）×4% 购买一手商铺契税=购房总价÷（1+购买商铺发票上的税率）×4% 印花税是购房总价的万分之五。