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摘要： 安顺市神骏影视游乐城商铺值得投资吗？不黑不吹，你那儿房价到底降了还是涨了？数据说话？安顺市神骏影视游乐城商铺值得投资吗？第一，投资商铺既要看价格，更要看地段。比如，外围周边有些区域...

1. 安顺市神骏影视游乐城商铺值得投资吗？
2. 不黑不吹，你那儿房价到底降了还是涨了？数据说话？

安顺市神骏***游乐城商铺值得投资吗？

第一，投资商铺既要看价格，更要看地段。比如，***周边有些区域价低，但人气不旺，可能要守好几年才会旺。成熟地段内的二手商铺有一定辐射影响，存在固定的客户群体，所以投资风险较小，回报较为稳定。如是选择沿街商铺，多考虑商业氛围较成熟的街区；如是选择小区周边商铺，重点要关注附近大规模社区的***商铺。

第二，还要看区域商铺的供应量，量大的区域要谨慎。商业区是店多隆市，但目前大型住宅区的底商配套如果量太大就不太好，因为社区商业的容量有限。

第三，还有，我要租铺网提醒您，商铺的户型也非常重要，尽量选开间大，进深短的。有些商铺层高在3.5-4.2米，其实很难做夹层。如果单价因为层高高一些而价格上涨，要慎重。

第四，也是最重要的，要考虑商铺的投资回报率，在买商铺时不能只考虑价格，商铺的价值最终是要通过租赁实现的，而租赁就要考虑租给谁。不同的租户对商铺有不同的要求，比如，开餐饮的就需要有上下水、动力电、煤气、排烟设施。最好选择通用性较好的商铺，在租赁时选择的空间较大。

不黑不吹，你那儿房价到底降了还是涨了？数据说话？

毕业后一直在石家庄生活工作，所以我买过好几套房子，也有经验分享给大家。06年毕业一直在广告公司工作。08年买的第1套房是村证的，南高营的 13万70平 装修好，刚住了一年就被恒大***了。期间一直给过渡费，一直拖了7年才给房子。给了房以后直接卖了。算了算差不多能赚到将近50万。10年房子***以后，又在亲亲小镇买了一套村证，110平27万。 16年房子开始疯涨。手头有点钱，直接买了四十三中的学区房。当时是1万块钱买的。 130万连手续费。首付了40万，现在月供4200，但是那边租的价格比较高，每个月可以租出3500去，所以每个月房贷也就700块钱。当时房子涨得太疯了，所以17年8月份又买了同一座楼上的房子。一样的面积，但是这次价格已经飙到13,000了。也是100多平，首付30万，但是月供要到5200了，总房价是140万。 这边基本上也可以租到3500，实际一个月房贷也就是1300左右。因为是学区房，所以说出手应该不是问题。主要是给孩子上四十三中用的。 17年年底又买了勒泰后面的市政公司宿舍，因为是临街的商铺，所以价格会高一点。算下来90平核算到180万了。首付了40万，每个月月供7500。因为不是真正的商铺，所以每个月只能租出去3500。实际房贷3500。 19年经济形势不太好，房价总体有一些回落。8月份的时候想卖一套43中的房子，但是价格标到18,000。挂了一个月，中介没有卖掉。中间只谈了两个客户。买的意向不是很大，现在大家都在观望，所以索性不卖了。

坐标唐山，2018年初，老妈和媳妇一起逛街，没事逛到一售楼处，就看中了一套期房房子，打电话告诉我一声就下了定金（我就没有话语权啦？？）***50一平，123平，两年交房。买就买了吧，隔天晚上就一起去交钱签字了～～痛快吧！后来业主们建了个群，听说2018年底买房的业主是11000一平～那也抢光了～现在房价在14000，没有涨太多。这个小区主要特点是人少，总共六百多户，清净一点～～明年还不知道得涨到多少了。唐山老旧小区位置好的也在9000往上，我买的一套老小区六十多平米当时花了42万，现在卖60多万不在话下～～～可唐山普通百姓的收入真的不高，三座大山压的也够呛！好在我们只生一个好～女儿顺利考入河北师范大学，家里就剩我们两口子和老妈，没什么负担了，要不还真的买不起房子～～～～