二手车过户原车主避坑

摘要： 一年前买的房子，最近收房，请问二手房过户需要注意什么？谢谢？各位条友，提个问题？能否帮我看一下改的户型怎么样？一年前买的房子，最近收房，请问二手房过户需要注意什么？谢谢？🏘️二手房...

1. 一年前买的房子，最近收房，请问二手房过户需要注意什么？谢谢？
2. 各位条友，提个问题？
3. 能否帮我看一下改的户型怎么样？

一年前买的房子，最近收房，请问二手房过户需要注意什么？谢谢？

🏘️二手房收房注意事项

1⃣️看一下原户主，户口是否迁出（非常重要，关系到后期你自己落户和孩子学区问题）。

2⃣️就是看一下，当初签房屋买卖合同中，带的物品是否齐全，房屋如有装修，看一是否有损坏情况。

3⃣️查一下，水、电、暖、煤、物业费是否有欠款，如有按合同约定内容处理。

4⃣️如以上都没有问题，三方到场办理交房手续，按合同逐项确认无误，签字拿钥匙。

🏡二手房过户交易该注意什么⬇️

办理程序一共包括四个环节，既签约、交税、登记、取证。

1⃣️买方需本人到场，带上有效证件，购房合同，卖方带上有效证件，及相关证件（这里就不细说卖方证件了），如有共有房产人，需共有人到场（有委托书也可）

2⃣️有争议的房产不能交易，贷款没还清交易不了（做房查这个就能知道）

3⃣️买卖双方必须对交付方式自行协商一致，并对达成协议负责

你好，一年前的房子过户！需要注意的如下：

二手房的过户流程具体有以下几步：

1、买房和卖方都要准备好过户所需要的资料。具体包括房屋权证、买卖双方***明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。

2、买房和卖方双方准备好这些材料后，去房屋所在区的房产交易中心，也就是房产局，办理相关业务。

3、拿这些材料去房屋预审的窗口，由其先预审一遍。

4、房屋预审结束后，去房屋评估的窗口，评估你房屋价格的。注意，评估价格并不等于买房和卖方交易的价格，一般来说，评估价格低于交易价格。另外，评估房屋价值也不是免费的，会收取评估费，一般按照房屋评估价值的比例收取。

5、房屋评估完后，去户籍窗口查询一下你名下到底有几套房产，接下来就是缴纳房屋契税了，房屋契税缴纳完就是排号签字领取房本的流程了

最后交接，你搬进去之前把钥匙拿到，让原房东结清水、电、气。

首先带好你们双方的***、结婚证、户口本。不知道你买的房子一手产权证领了没有（若没领取，先把一手产权证领取了先，这个需要带一手购房材料合同发票等，先到房开再到房管局去办理），若领取了，原业主（也带着相关***、结婚证、户口本），去房管局，可以先到窗口咨询办理细节！总之刚才提到的证件带齐，没领一手证就先去房开咨询，已领一手证就去一房管局咨询……

过户需要把资料带全，到房产局办理正式过户手续，只要能过户说明没什么问题。不能过户缺材料，缺什么补什么，补齐全了，正常办理。

过户需要材料：

卖方：房产证，夫妻双方***，夫妻双方户口，结婚证。

产权人必须本人到场签字。产权人本人来不了去公证处办理委托公证，由委托人办理。

买方：夫妻双方***，夫妻双方户口，结婚证。

写谁名必须本人到场签字，来不了办理委托公证，由委托人办理。

过户后一定清理费用，包烧费，物业费清欠。

煤水电清费。户口清查！

不知道您是怎么一年前买的房，现在才过户，但二手房过户需要注意以下几点

1：房屋是否有抵押或查封，要求业主到不动产交易中心查。

2：看产权人是否单独产权还是共有产权。

3：打款时注意备注房屋的详细地址和款项说明。

4：合同要产权人都签字，盖手印。

各位条友，提个问题？

这就是普通的房产过户，只要对方配合，就很容易

对方户主本人，带上***原件，复印件，房产证，土地证（不动产权证）原件和复印件

但是各地规定不同，我这里只需要房产证上户主即可卖房，如果有配偶，户主本人签字确定配偶同意卖房即可，不需要配偶当场签字，但是有的地方是需要户主以及配偶一起到场签字

你家这边，要带上户主的***，安全起见，再带户口本，结婚证即可

我是“陈小妹聊房”，非房地产行业人员，聊***，看户型，论过户，买卖房避坑、***，地产有关看这就对了！

能否帮我看一下改的户型怎么样？

不管你如何改户型，你都要分清哪些是主要，哪些是次要的。

这个户型总共2个卫生间。公共卫生间本来就不大，你还得改一点给父母房间用。

但你想过没有，公用的卫生间，使用的频率是最高的，这个是最主要的需求。

你主卧的卫生间其实使用频率都没有这么高。

所以你这个方案改过之后，反而不方便使用了。

你要非得想改个,就把主卧的卫生间分一点给老人房用。

你好，谢谢邀请！

从户型图看出，房间南北通透，房间方正，其房间功能齐全。为了让父母起居更方便，想增加一个卫生间，另外为了使房间整洁，增加一个储物间。题主修改的户型也很好。

题主想再完善一点，为此，建议如下：

1、主卫与旁边的次卧隔墙，向主卫方向移动400mm，次卧与客卫间的隔墙，向次卧移动600mm ，把客卫一分为二，增加一个隔墙，两个卫生间的洁具在隔墙一侧一字型排列，排水道也好布局。

2、把书房一分为二，里面作为书房，外面作为储物间，从客厅阳台进出。

3、主卧门移动到图示红色笔迹处，衣帽间位置作相应移动。