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摘要： 宁波余姚一男子通过司法拍卖购得一套自建房，房子买了，人却住不进去，这事你怎么看？宁波余姚一男子通过司法拍卖购得一套自建房，房子买了，人却住不进去，这事你怎么看？通过司法拍卖所得房屋...

1. 宁波余姚一男子通过司法拍卖购得一套自建房，房子买了，人却住不进去，这事你怎么看？

宁波余姚一男子通过司法拍卖购得一套自建房，房子买了，人却住不进去，这事你怎么看？

通过司法拍卖所得房屋，自己却住不进去？这是为什么？

从整个新闻报道中可以看到其中的原因:宁波余姚的郑先生通过司法拍卖买栋自建房，房产证都已经办下来了，各项手续齐全，但房子里一直住着两位60多岁的原房主，始终不愿搬离。这就是传说中的老赖。

当地***和居委会多次调解都未果，据原房主说，这幢房子是他们老两口自己建的，后来自己儿子要做生意就将房子抵押贷款，由于合伙办厂的朋友将款骗走了，导致后来贷款还不起，房子被查封。

为什么要让买主多掏8万元？凭什么来帮你们解冻退休卡？

而据两位老人说，自己两口子没有工作，身体又不好，并不是不愿意搬，希望买主赔他们两口子8万元，再帮忙将退休卡解冻，这样子他们就同意搬离。答主只想说一句:人至贱则无敌。

其实在这位买主之前还有一位买主，但同样因为这两口子不愿搬离房屋而无疾而终。最后那位前买主只能通过将这栋房屋进行抵押******，然后不还银行***，迫使***再次查封这栋房屋，才得已脱身。

各位看官们，看到这里相信都看明白了这老两口的心思了。就是想通过这种无赖行为，再为自己捞点本钱。

作为买主已经通过合法途径购得此房屋，凭什么还要再多出8万来可怜你们老两口子？自己儿子惹的事就应该找自己的儿子解决。***执行力度不够大，这也助长这种无赖的风气。

根据报道，郑先生通过司法拍卖以154.5万元购得240平的房产。低价购得房产并未带来喜悦，反而一年都未能入住。

很多人通过***司法拍卖买到房价相对校低的房产，却发现在房产交付、过户时却经常出现***烦。这里面可能存在共有有，可能存在租赁，可能住着与案件有密切关系的人，甚至就是执行人本人或者他们的家人，这些人为了自己的利益，打死都不会走。

这些诸多原因导致***无法清场腾房，甚至***会在拍卖公告中写明不负责清场，只能由买家买下后自行清场。部分房产甚至存在过户问题，部分竞拍者发现拍卖之后无法过户，但因***在公告明确说明，所以***也不会协助进行办理过户。

所以对于房屋拍卖，竞拍者需要认真阅读拍卖公告。

***生效的裁判文书具有强制执行力，被执行人的父母无理由强占房屋已经违反法律规定，郑先生可以通过***强制执行进行腾房。当然也可以另行诉讼要求***协助进行腾房，不管怎么样，总是需要折腾一方。

呵呵，各位律师答主的回答我大概瞄过了，字里行间也只能存在着愤怒，拿着各种律法条文，义正言辞的谴责这一对“老老赖”，除了如此，还能能怎么办？

在一个和谐的社会主义国家，难道要执行法律，让一对老年夫妇露宿街头，饥寒度日吗？这是没道理的，也是我国传统观念，以及现阶段社***不容的。在中国这个人情社会，这样做是会受到谴责而且唾弃的。

郑先生于2017年9月通过司法拍卖，花费154.5万元在宁波余姚买了一栋240平的房子。

2017年10月拿到了房产证，但因原房主一60多岁的老夫妻就是不肯搬“霸占”着已属于郑先生的房产不肯搬出来。

据老人说：“我儿子之前被人骗了嘛，说是和人去做生意，开厂子赚钱，但是没想到对方拿到钱就跑了，他把这栋房子给抵押出去了，我们不是不搬，是搬走了没地方去嘛！”而且据记者了解到，当年为了给这不争气的儿子去“做生意”，他们还外借了十几万，到现在也没还上。

大爷大妈说儿子的事情和他们无关，是生是死都不认了，目前也不知道他们儿子的行踪。

第一，司法拍卖的时候就应该事实清楚，或许提供地址电话联系方式，让人家知道这个事情的来龙去脉。

第二，司法拍卖的时候就应该考虑退路，如何安排老夫妻，比方留下一部分资金，搬一个小一点的房子。

第三，郑先生已经到了这一步，找谁也不会强制执行。如果有实力，不如做个善事，给老两口安排一个小一点的地方居住。（这样想就通了：反正当时买的不贵。）

不拿对策出来，一味地强调法制，或许一味地指望强制执行，目前都是行不通的。

买了房子却不能住，你说郁闷不郁闷。

***回顾

1、2017年9月，宁波余姚的郑先生通过司法拍卖在宁波余姚购得一栋240平的房子，共花费154.5万元。

2、但是半年多过去了，房屋的原主人一直不肯搬出去。

3、原来是原主人的儿子和人说生意抵押了房子，没钱还，房子就别银行查封了，后来还被***拍卖了。

4、原主人说自己穷，没有生活来源，要求郑先生补偿他们8万元，帮助他们解冻退休卡才肯搬走。

我的看法

买房不要买司法拍卖的房，很麻烦，如果该房子是别人的唯一房产你还不能赶别人走等。

做人要讲道理，不是你的东西就让出来，别想着找别人找好处。

我是农村大学生。大家如果认同我的观点，请帮忙点赞，评论，转发；如果不认同我的观点，也可以留言抒发自己不同的见解。

买到手的房子还惹了一肚子的气，想住住不了，这是为那般？！

***回放：

余姚的郑先生去年九月通过司法拍卖买了一套房子，可房子里一直住着人。房子是一栋二层楼房总共二百四十多平方。去年九月底拍到的花了一百五十多万。

去年十月就拿到了房产证，房子已经属于他了。可一直没法入住。到***和居委会求助两边组织了很多次调解，对方就是不肯搬走。

据了解房子是老两口自己建的，儿子做生意把房子抵押了，然后银行***还不上，就被银行查封了。但是他们拒绝透露儿子的去向。

他们不是不愿搬走，只是老两口年纪大了也没有工作，身体又不好。让他们搬出去，实在不知道该去哪儿。儿子要做生意他们还向别人借了十几万，也没有着落。

郑先生再次来到余姚人民***求助。负责处理这件事的法官在外出差，他在电话里说等他回来会帮着处理此事。

我的看法：

如果老人没有别的地方可住，房产证也不是儿子的名字，那么即使抵押了也不应该具有法律效力吧。当抵押要执行抵押物时，***或者相关部门在处理上也会很谨慎。 如果房屋的产权属于老人，儿子的抵押应该视为无效才对。老人的儿子做生意失败，抛弃老人而去，最后落得个人财两空。老人连养老的房子都没了。尽管老人的固执行为很可恨，但是我感觉他们还是挺可怜的。

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