清远东城二手汽车市场在哪,清远东城二手汽车市场在哪里

摘要： 清远房地产值不值得投资？清远房地产值不值得投资？作为一个已经在清远置业的人，我觉得我可以谈谈自己的想法。答主目前这家公司总部在广州花都，但工厂在清远，17年调过来从花都调到清远，现...

1. 清远房地产值不值得投资？

清远房地产值不值得投资？

作为一个已经在清远置业的人，我觉得我可以谈谈自己的想法。

答主目前这家公司总部在广州花都，但工厂在清远，17年调过来从花都调到清远，现在在管理生产。

清远的房价是在14、15年突然涨起来的，我自己是18年买的，那时候清远近轻轨近广州的楼盘基本都到一万一平方的价格了，可以说是挺高了。

那为什么还要买在清远呢？每个人对房子的需求意义是不一样的，那时候我27岁，女朋友谈了一年了，谈婚论嫁，要给她一个安稳，加上要长期在这家公司发展，清远是能买房上车的最佳选择。

从投资的角度来说，清远房产已经不具备大的投资价值，轻轨、长隆等利好已经在14、15年释放，房价已经在这些项目还没有实质推进的时候就已经提前做出了市场反应，即使会上涨，也是经济发展的正常上涨。

从自用的角度来说，南融北拓桥头堡，水秀山清后花园，清远也仍然是不错的选择。

作为清远人告诉你 投资有风险因为清远目前楼盘遍地大部分都是回迁房要么广佛深几个大城市的人下来炒楼买的 所以投资方面可能有风险 以后转手不太容易 但要来居住不错 清远旅游胜地 空气不错 街道车不算多不会像大城市塞车那么严重 出入珠三角城市都不远 交通也算方便 准备通车广清城轨 更方便出行 …

作为一个家里买过也置换过几次住房本地人的一些建议。清远的楼市会是一个典型的三四线城市缓慢增值的过程。作为全国最大的地级市，三连一阳上升汇集的人和广深珠特别是广州分留回来的人和转移工商业的发展注定清远城市规模会逐步增长。主城区常住人口由10几二十年前四十万人，到现在清城区包括小市清城东城清新区暴增到120万人，未来加上燕湖新城规划要到200万人(有报道规划是300万)。机动车上牌增长率率近几年每年都超过30％。投资买楼看的是升值潜力。升值潜力的因素很多，本人认为最重的就是地段和买入价钱。地段最重要的是商圈和学区。价钱因素就更复杂了。好的商圈和学区房，价钱合理，还是值得入手的。不用讲广州，最近的花都均价都一万五一万八了，下面的小县城，毕竟连三连一阳好一点的商品楼也五六七千，一点也不便宜了，清远市区七八千贵什么呢？嫌八千贵的，十年前三千多一样嫌贵买不起，二十年前一千多买了吗？而就在2005年，我记得清新黄坑市区很多才五六百一平方米，还很后悔没买多两套出租也好。现在翻了10倍差不多了。而那时候清远第一城，离清远市***直线距离一公里的楼盘，去最繁华的城市广场摆摊促销1100元一平米，银行7.5折利率求着你贷款也没多少人买，现在，二手的价格翻好几倍，还买不到！那么十年后二十年后增长多少也不是不可能的。至少，十几二十年前你要说房价能涨一倍也很多人不相信，说能涨几倍更说是疯了怀疑是不是遇到了骗子，然而，事实就是经常打脸。房子的价格和价值其实很简单，如果市中心都没人要了或者大降价的，那说明价格体系崩溃了，随之而来的崩溃更多，如果市中心都掉回两三千，那些乡下周边是不是要500都没人买，而事实上，***拍卖的地价就两千多了，还没加建筑成本销售成本。这其实是杞人忧天的事情。但是卖弄概念的什么近轻轨近广清同城长隆概念如果不是有耐心等十年八载的就不要考虑了。毕竟不确定性太高。打个不恰当的例子，在首都能买二环就绝对不买五环六环，是迫于无奈才选择更偏远的位置。能在广州深圳买，没必要来清远买，在哪里买都要买市区有商圈有学区的房子。当然不乏眼光好的能找到遇到物超所值的。但一般人普通人没那么多资金和时间成本。更多的，房子住不炒，自己住得觉得舒服，不卖的，多少钱就是一个数值而已，当然，买对了，有好的眼光，较高的数值也会让你住得舒适的同时更愉快。